les pièges à éviter pour un séjour réussi

Des annonces on en trouve beaucoup sur le net , le e-tourisme a de beaux jours devant vous .Devant cette foison de bons plans vous ne savez pas que décider . Lisez les avis des locataires cela vous donnera dejà une idée de ce que vous allez trouver . et cliquer ici pour plus de détails sur "comment bien choisir".

 

Vous rencontrerez des annonces avec des appelations différentes .prenons un appartement avec un salon , 3 chambres, une cuisine indépendante et une salle de douche avec wc

  • S+3 cela signifie salon + 3 chambres par exemple mais vous trouverez aussi 6 pièces pour le meme bien , car cette fois ils comptent cuisine et wc , si c'est une location proposée par un français vous trouverez généralement T4:  salon + 3 chambres . j'ai trouvé aussi 2/3 chambres j'ai pas compris ce que cela veut dire on ne peut pas avoir des chambres à moitié! à la place du nombre de chambres vous aurez parfois la surface , mais toute la surface batie à savoir que si le jardin est en fait une grande esplanade en béton vous pouvez avoir 30m² habitable et 100 de cour en béton pour les 130m² de l'annonce.

 

luxueux ça commence où?

envie d'acheter en tunisie..louer d'abord !

assurance spéciale location de vacances à l'étranger : mon article complet vous garantir contre une annulation de voyage, un séjour interrompu, une location non conforme aux annonces , louez tranquille !...ou allez directement sur le site .10€ pour une assurance location (+quelques autres contrats inclus) pour une location de - de 500€, 17€ pour la tranche au dessus valable dans certains pays uniqueemnt attention !

 

bien louer, bien choisir , tout ce qu'il faut savoir pour réussir vos vacances à djerba ou ailleurs

Vous souhaitez louer pour les vacances ?

 

si vous êtes sur place à djerba mais aussi ailleurs (!)  vous rencontrerez certainement une "bonne ame" pour vous aider dans vos recherches de location (ou même d'achat) attention , ne versez pas d'argent sans avoir bien verifié que la personne est vraiment mandatée . Vous pourriez donner votre reservation à quelqu'un qui n'a meme pas contacté le propriétaire ...(avant de partir pensez à prendre mon n° de telephone et mon email si on vous propose ma villa sans que vous m'ayez contacté ! ).

Ces "amis sur place" souvent prefereront s'occuper seuls de vous trouver une location,c'est normal : ils prennent toujours un petit quelque chose , un pourcentage , mais du coup ne proposent pas les hébergements que l'on peut trouver sur le net et vous parleront plus souvent du bas de gamme voire tres bas de gamme .

 

CONFORT :

le confort à la tunisienne ne correspond pas toujours au confort à l'européenne .

Chaque pays a ses habitudes , ses coutumes , ainsi une maison tunisienne a les meubles de cuisine placés sur un socle , les portes n'arrivent pas jusqu'au sol car le lavage là bas se fait "à  grande eau" et cela permet d'éviter de déterirorer portes ou meubles , car la tunisie est le royaume du grésil et de la javel ...

le double vitrage est très rare, en fait j'en ai entendu parler uniquement pour les regions du nord où il fait froid , par contre les fenetres parfois ne fermeront pas bien , ne seront pas hermétiques , le bois travaille entre les jours de très grandes chaleur et les journées plus humides...quand j'ai acheté la villa en decembre 2010 j'ai enlevé toutes les portes et les fenetres pour mettre des menuiseries de meilleure qualité ...

 

les poubelelles aussi cela fait partie du confort ...c'est idiot mais s'il n'y a pas de poubelle individuelle dans la location et que la poubelle de la ville se trouve à 100m c'est super de faire votre ballade "corvée poubelle" . ...

 

dans notre rue des conteners sont à disposition et nous embauchons regulierement du personnel pour "balayer devant nos portes" ! les eboueurs passent regulierement.

Pour le plastic des personnes passent avec leurs charettes pour recolter vos vieilles bouteilles (voir mes articles sur le sujet  clic ici : http://dcdg.blogs-de-voyage.fr/archive/2010/10/09/djerba-cote-ecolo.html

 

 

Je ne vous le dirai jamais assez LISEZ BIEN LES ANNONCES , pour avoir moi même été assez gourde pour croire ce qui était écrit plutôt que de vraiment réfléchir à ce que je lisais ou voyais (photos)  ..

(mon article a été publié il y a quelques années sur le site info sous mon pseudo awanekkinnan ., celui ci est un peu plus complet .., si vous le trouvez interessant vous pouvez toujours aller voter! en tous les cas cela vous prouve que j'existe vraiment , nos villas aussi !

 

LES DETAILS à BIEN REGARDER dans les annonces de location (meublée)/

 

 SURFACE : attention les tunisiens souvent donnent la surface couverte au lieu de surface habitable , cela signifie que les terrasses en dur sont comptées pour habitable ...j'ai vu par exemple un 2 pièces 35m² celui là est minuscule  (généralement c'est 55M2) et un autre est noté 180m² n'hesitez pas à demander des précisions ) ...

je vous rappelle que les appartements que propose sur ce site font chacun 70m² par t3  (et selon l'hebergement choisi + Jardin environ 50m2 + terrasse couverte 10 M² environ + une petite cour interieure 10m² environ et terrasse (?m²) pour l'etage avec petite cour à l'entrée au niveau du portail privé.ou jardin environ 100m² pour la villa de plain pied.

 

JARDIN

pensez à vérifier que le jardin est privé , et clôturé: privé car il peut être à partager avec d'autres locataires. Clôturé : le terre plein devant la maison (terre battue où vous retrouvez sacs poubelles et détritus ) est parfois considéré comme "le jardin " .

Pensez également lorsque les logements entourent jardin et piscine que vous devrez partager avec des locataires qui sont peut etre musulmans, pas question donc de vous mettre en maillot sur un transat dans ces conditions . Ce qui peut etre convivial dans certains cas peut devenir galère dans d'autres 

 

NOMBRE DE PIECES:

ce ne sont pas toujours les pièces principales qui sont notées.

Je viens de trouver une villa à djerba midoun, donc comme la mienne, mais qui annonce 10 pièces, pour un tarif ce me semblait surprenant  ...

Si  on se base sur les annonces de certaines agences vous auriez donc  villa 5 pièces pour un T3...attirée par cette annonce, j'ai cherché un peu plus  loin : tous comptes faits les 10 pieces c'est en comptant même les salles de bain !

quand on dit 3 pièces dans une annonce ce sont normalement les trois pièces principales : salon et 2 chambres ...on ne compte pas la cuisine même si elle est indépendante , et bien entendu pas non plus les salles de bain  ou wc...lire les annonces devient un art !

 

CHAMBRE NE VEUT PAS DIRE COUCHAGE

j'ai visité il y a peu une villa que je viens de trouver sur le net  .attention à bien demander des précisions ,ainsi on annonce 2 chambres et 3 couchages alors que dans cette petite villa il n'y a qu'une seule chambre. demandez des photos de toutes les chambres avant d'envoyer les réservations.ET REGARDEZ BIEN LES DéTAILS POUR VOIR QUE CE N'EST PAS LA MÊME CHAMBRE PRISE SOUS DEUX ANGLES DIFFéRENTS;

une même annonce peut se retrouver sur plusieurs sites et parfois le texte diffère , vous découvrirez donc la supercherie mais méfiez vous quand même ..

 

SALLE DE BAIN SALLE D'EAU

demandez des photos et regardez bien . douche+wc , ça ne veut pas dire que le lavabo est dans la salle de bain , il peut etre au bout du couloir et là bonjour l'intimité quand vous faites votre toilette ! demandez des photos où l'on voit la totalité de la pièce et pas que vous imaginiez une surface libre qui n'existe pas .

 ...c'est pour toutes ces choses qui pourraient vous décevoir car elles ne correspondent pas à ce que les annonces racontent que je vous parle dans un autre sujet de l'assurance location saisonniere (pour les déceptions!).mais bon il n'en est pas moins vrai que même si vous etes remboursé , passer une semaine ou 15 jours dans un cadre qui ne correspond pas à votre attente c'est vraiment galère !

 

CUISINE :

pour ne pas vous retrouver dans un mouchoir de poche où il n'y a pas la place d'une table de travail pour poser votre casserole  pensez au recul sur les photos , pour toutes les pieces d'ailleurs !

pensez d'ailleurs à demander si une table et des chaises sont prévues .mauvaise surprise s'il faut manger sur vos genoux! oui oui ça existe et ce n'est pas comme chez nous repas plateau tv car des plateaux il n'y en pas pas forcement.

à la villakhawa pas de plateaux pour l'instant mais bel et bien une table et 6 chaises par logement saisonnier!pensez egalement à demander l'etat des appareils ménagers casseroles etc...J'ai visité des appartements neufs mais NEUFS ! à peine achevés dans des grandes maisons à djerba, entrée somptueuse et ...ampoules au plafond , vieux frigo rouillé, casseroles meme pas "à donner" dans un vide grenier , four sans âge ...

 

 

 

RENOVATION .DECORATION.REMISE A NEUF 

L'air de djerba est très salé tout se déteriore très vite , et le soleil est si fort que les peintures n'echappent pas à ce problème .

Une habitation correcte est donc généralement repeinte régulièrement ;mais attention rénovation ne veut pas dire coup de peinture :

Les gros meubles années 60 de chez nous , ne sont pas neufs ...jugez le "neuf" d'un logement proposé à ce genre de détail .

Literie : on trouve des matelas à 25€ , ils ne valent as plus point de vue confort ...les locations saisonnieres rarement (les 3 notres oui , factures à l'appui si vous le souhaitez) achetent du grand confort .

 

LOCALISATION : 

Quant à la localisation, cette même maison, dont je vous parle plus haut ,celle aux 10 pièces,,  passe de "au bord de la mer" sur google earth a,  sur une autre localisation, face au café chichran donc à 4 ou 5 kilometres de la plage ... c'est vrai que ,si vous n'etes pas sur place c'est difficile de savoir si le loueur est honnête ! Et pourtant  il me semble bien que c'est une agence qui propose ce bien en location. A qui se fier ?!

pour ma part ma villa est en ligne sur google earth cliquer sur le lien pour la situer  latitude 33.827762 longitude 10.983517et vous pourrez ainsi voir exactement où se situent les plages ... 

 

LES ENVIRONS:

pensez que la jolie photo de la plage , ou des champs , ce sont les photos de l'île et par forcement de ce que vous trouvez à 10 metres de l'hébergement , demandez au loueur de préciser si les photos sont dans les 100m ou plus !

 

Hygiene: le grand mot est jeté ...mot et maux devrais je dire ...nous en sommes à la 6eme femme de ménage ...elles savent toujours comment il faut faire ...mais leur "je sais" ne correspond que rarement à notre "je souhaite" ...La javel sur les draps (merci , draps neufs et on doit les changer !) ou sur les jolis rideaux de la cuisine (direct poubelle et on recommence!) prouvent que javel et grésil font "bon ménage" avec les techniciennes de surfaces mais il faut absolument surveiller : les interrupteurs collants, les miroirs et vitres sans trace, la poussiere sous les lits, les draps mis comme chez nous "protege matelas , drap housse, drap plat , couverture , dessus de lit ..il manque toujours l'un ou l'autre si on ne surveille pas ...Un jeu de drap par lit et par séjour est fourni chez nous ...ce n'est pas forcement le cas. Serviettes de toilette et douche aussi pour la villa khawa avec tarif plein.

les draps , couvertures, dessus de lit, taie et oreillers sont lavés ou faits nettoyés entre nos locations ,gage de propreté .

 

 

 

 

 

 

Commentaires (3)

1. djerbavacances (site web) 04/04/2016

bonjour claudine avez vous passé un agréable week end ?
j'ai eu ici aussi dans le var la meme pluie de sable qu'à djerba , mon jardin et terrasse ont des allures de ksar ghilane !
je vous ai repondu directement sur votre messagerie ..et je n'ai pas publié votre commentaire qui incluait vos infos personnelles.
tres cordialement
J

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 Bonjour et bienvenue sur mon site ..

la villakhawa c'est ma maison de vacances située sur l'ile de Djerba .. Je la propose en location saisonniere et parce que je ne peux plus pour raison familiale grave quitter ma region en france je vous propose meme de l'acheter . meublée et equipée tel quel .. n'hésitez pas à me poser des questions ..ONGLET CONTACT

le lien pour en savoir plus http://maisonavendreentunisie.e-monsite.com/

 

 

 

 

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