contrat de location même pour les locations saisonnieres !

                                                        CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE VILLA DJERBA TUNISIE   

                                                      Les lieux loués sont situés à ...Djerba Midoun TUNISIE av abdelaziz Thaalbi

                                                         merci de lire attentivement tout ce qui est noté dans ce contrat .

 Le présent contrat de location saisonnière est conclu entre:

M.(nom et prénom) ..........,                                                     demeurant ................................ (ci-après dénommé “le Bailleur”)

et M.(nom et prenom) ............                                                demeurant ........................... (ci-après, dénommé “le Locataire”)

il a été convenu d'une location saisonnière pour la période du …..................... au …..........

La présente location est consentie pour un loyer de ................ €.pour un appartement en rez de jardin pouvant accueillir 4 personnes ou un appartement en étage pouvant accueillir 6 personnes

les arrhres ont été versées : 30% …...

le restant dû sera versé par chèque (s)  avant l'arrivée à Djerba  (penser au délai de poste + de depot en banque)  ou en liquide à l'arrivée sur place.

 les arrhes seront perdues en cas de désistement du locataire sauf accord avec le propriétaire (par exemple si un autre locataire prend le logement pour la même période). si une assurance location saisonniere a été prise (liens sur notre site en bas de toutes les pages) merci de nous en envoyer copie .

Si le locataire ne signale pas son retard et maximum le lendemain du jour convenu pour la remise des clefs , ou si le locataire ne se présente pas le propriétaire a le droit de relouer le bien.

Le montant total du loyer restera acquis au Bailleur au cas où le Locataire déciderait d’écourter la durée de la location ou si le locataire arrive après la date prévue .

L'heure d'arrivée est à partir de midi le jour "arrivée" sauf accord explicite de notre part .

L'heure de départ est avant 10h sauf accord ecrit de notre part , si la location est disponible . Nous pouvons accorder un "moment de battement " mais en tout etat de cause si le locataire ne quitte pas les lieux à l'heure prévue, et même avec notre accord pour un dépassement , au délà de 15h  il lui sera demandé de payer une journée supplémentaire au tarif en vigueur pour la semaine choisie .

Si vous souhaitez prolonger votre séjour , et selon nos disponibilité nous pouvons vous l'accorder si votre demande est faite au moins 24h avant le départ afin de me donner le temps de vous donner la reponse . La personne qui vous reçoit pouvant ne pas être le proprietaire vous devez obtenir notre aval par sms ou mail dans des heures ouvrables (somme prélevée sur la caution en cas de dépassement )

 un dépôt de garantie de 350€ en liquide sera versé le jour de la remise des clefs à savoir le : ..........

 Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine , verrerie , tels qu'indiqués dans le descriptif ci-joint. s'il y a lieu ,le prix du nettoyage (15€) , des réparations ou indemnité pour détérioration seront retenus sur la caution .

Le montant de la remise en état sera déterminé à l’amiable entre le Bailleur et le Locataire. En cas de désaccord, un devis de remise en état sera effectué par un professionnel ou autre organisme habilité au choix du Bailleur et indépendant de celui-ci. Le Locataire s’engage à régler le surplus si les frais de remise en état étaient supérieurs au dépôt de garantie.

Les lieux loués sont prévus pour 4 personnes maximum au rez de jardin 6 personnes maximum à l'etage de la villa sauf avis contraire de 2 personnes exceptionnellement pour un tarif reduit .

En aucun cas le nombre de locataires pourra être supérieur sauf accord du Bailleur qui pourra facturer une surcharge de location qui sera précisée au présent contrat.

Les charges (eau, électricité, chauffage) sont inclues dans le loyer, dans la limite d’une utilisation normale. En cas de consommation anormalement élevée, le Bailleur facturera le Locataire sur la base de la consommation constatée au compteur le jour de la sortie et au tarif appliqué par les compagnies d’eau et d’électricité. la somme sera retenue sur la caution

Les lieux loués sont destinés à l’habitation familiale et doivent être occupés par le Locataire en “bon père de famille”. La sous-location est interdite. Les animaux sont interdits.  Le Locataire s’engage à respecter les lieux loués et à les restituer en l’état.

En aucun cas les lieux loués ne peuvent être utilisés pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou autre.

Fait en 2 exemplaires

le bailleur    

date et signature                                                                                                                          le locataire

                                                                                                                      lu et approuvé date et signature