loueur et locataire sont liés par les conditions de reservation acceptées lors de l'inscription

un fichier pdf vous sera envoyé à completer.

                                                                         je ne propose un contrat que pour la villa dont je suis proprietaire . 

 

                                                                                                              etage VILLAKHAWA 

                                                      Les lieux loués sont situés à ...Djerba Midoun TUNISIE av abdelaziz Thaalbi

                                                         merci de lire attentivement tout ce qui est noté dans ce contrat .

 location conclue entre:

M.(nom et prénom) ..........,                                                     demeurant ................................ (ci-après dénommé “le Bailleur”)

 

et M.(nom et prenom) ............                                                demeurant ........................... (ci-après, dénommé “le Locataire”)

 

il a été convenu d'une location saisonnière pour la période du …..................... au …..........

La présente location est consentie pour un loyer de ................ €.pour un appartement en étage T3 pouvant accueillir 6 personnes ;

si vous etes un couple ou seul(e) l'appartement se transforme en T2 le tarif est de ...................€.

 

 le paiement doit etre effectué par virement au moment de la reservation pour qu'elle soit considérée comme ferme.

la somme ne sera pas remboursée en cas de desistement , le mail me confirmant avoir lu ce contrat ou le pdf envoyé faisant foi .

en echange des clefs sera demandé un dépôt de garantie de 350€ en cheque , il sera versé le jour de la remise des clefs et rendu au depart du locataire (le cheque ne peut pas etre encaissé en tunisie) 

 

  • Si le locataire ne signale pas son retard , ou si le locataire ne se présente pas le propriétaire a le droit de relouer le bien à partir du jour prévu d'arrivée +1.

 

Le montant total du loyer restera acquis au Bailleur au cas où le Locataire déciderait d’écourter la durée de la location ou si le locataire arrive après la date prévue .

 

L'heure d'arrivée est à partir de midi le jour "arrivée" sauf accord explicite de ma part .

L'heure de départ est avant 10h sauf accord ecrit de ma part , si la location est disponible . Je peux accorder un "moment de battement " mais en tout etat de cause si le locataire ne quitte pas les lieux à l'heure prévue, et même avec mon accord pour un dépassement ,  il lui sera demandé de payer une journée supplémentaire au tarif en vigueur pour la semaine choisie .

 

  • Si vous souhaitez prolonger votre séjour , et selon les disponibilité cela est possible si votre demande est faite au moins 24h avant le départ afin de me donner le temps de vous donner la reponse .(par sms ou mail) 

 

 

 Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine , verrerie, draps etc... .

le prix du nettoyage (15€) est à prévoir si le menage de depart n'a pas été effectué,

des réparations ou indemnité pour détérioration seront retenus sur la caution :Le montant de la remise en état sera déterminé à l’amiable entre le Bailleur et le Locataire. En cas de désaccord, un devis de remise en état sera effectué par un professionnel ou autre organisme habilité au choix du Bailleur et indépendant de celui-ci. Le Locataire s’engage à régler le surplus si les frais de remise en état étaient supérieurs au dépôt de garantie.

 

Les lieux loués sont prévus à la villakhawa pour  6 personnes maximum à l'etage de la villa , 2 personnes exceptionnellement pour un tarif moins elevé.

En aucun cas le nombre de locataires pourra être supérieur sauf accord du Bailleur qui pourra facturer une surcharge de location qui sera précisée au présent contrat.

Les charges (eau, électricité, chauffage) sont inclues dans le loyer, dans la limite d’une utilisation normale. En cas de consommation anormalement élevée, le Bailleur facturera le Locataire sur la base de la consommation constatée au compteur le jour de la sortie et au tarif appliqué par les compagnies d’eau et d’électricité. la somme sera retenue sur la caution

Les lieux loués sont destinés à l’habitation familiale et doivent être occupés par le Locataire en “bon père de famille”. La sous-location est interdite. Les animaux sont interdits.  Le Locataire s’engage à respecter les lieux loués et à les restituer en l’état.

Petit rappel de bon voisinage : il est interdit de jeter les megots dans les jardin , terrasses , balcon etc ..la location est non fumeur .

En aucun cas les lieux loués ne peuvent être utilisés pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou autre.

Fait en 2 exemplaires

le bailleur    

date et signature                                                                                                                          le locataire

                                                                                                                      lu et approuvé date et signature

 

 

 le paiement peut se faire par virement bancaire ou via paypal (mais frais pris en charge par le locataire) à votre choix apres accord .

l'etat des lieux vous est envoyé par mail , à vérifier dans les 24h apres votre arrivée, ne pas le remettre signifie que la liste correspond à ce que vous avez trouvé et que tout fonctionne .  

 
 

 

 Contrat de location saisonnière long séjour non prevu pour l'instant 

 

Etat des lieux et inventaire

 

 

Etabli entre

 

Le Bailleur: ................

 

Le Locataire: ..................

 

Adresse des lieux loués: .................

 

Date d’entrée                                                                                       Date de sortie

 

 

Relevé des compteurs

                                    Entrée                          Sortie

Eau

Electricité

Gaz

 

 

Entrée

                                    Très bon état                Correct             Défraîchi

                                    Entrée/Sortie                Entrée/Sortie                Entrée/Sortie

Murs

Sols

Plafonds

 

Commentaires

 

Mobilier

 

 

Salon, séjour

                                    Très bon état                Correct             Défraîchi

                                    Entrée/Sortie                Entrée/Sortie                Entrée/Sortie

Murs

Sols

Plafonds

 

Commentaires

 

Mobilier

 

 

Cuisine

                                    Très bon état                Correct             Défraîchi

                                    Entrée/Sortie                Entrée/Sortie                Entrée/Sortie

Murs

Sols

Plafonds

 

Commentaires

 

Mobilier

 

Ustensiles cuisine et vaisselle

 

 

Salle de bain

                                    Très bon état                Correct             Défraîchi

                                    Entrée/Sortie                Entrée/Sortie                Entrée/Sortie

Murs

Sols

Plafonds

 

Commentaires

 

Mobilier

 

Serviettes de toilette

 

 

Chambre 1

                                    Très bon état                Correct             Défraîchi

                                    Entrée/Sortie                Entrée/Sortie                Entrée/Sortie

 

Murs

Sols

Plafonds

 

Commentaires

 

Mobilier

 

Draps

 

 

Chambre 2

                                    Très bon état                Correct             Défraîchi

                                    Entrée/Sortie                Entrée/Sortie                Entrée/Sortie

 

Murs

Sols

Plafonds

 

Commentaires

 

Mobilier

 

Draps

 

 

Nombre de jeux de clés remis

 

 

Etabli en deux exemplaires

 

Le Bailleur                                                                              Le Locataire

 

 

 

  

la liste pour l'etat des lieux est en réécriture mais soyez certains que vous aurez notamment en cuisine le necessaire pour 4 ou 6 personnes

 

 


 

 

 

 

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 Bonjour et bienvenue sur mon site ..

la villakhawa c'est ma maison de vacances située sur l'ile de Djerba .. Je la propose en location saisonniere et parce que je ne peux plus pour raison familiale grave quitter ma region en france je vous propose meme de l'acheter . meublée et equipée tel quel .. n'hésitez pas à me poser des questions ..ONGLET CONTACT

le lien pour en savoir plus http://maisonavendreentunisie.e-monsite.com/

 

 

 

 

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